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    臨沂聯森物業有限公司
    聯森資訊
    物業公司您知道多少?
    來源: | 作者:lylswy | 發布時間: 2020-04-08 | 491 次瀏覽 | 分享到:
    物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務性企業
    物業管理公司是按照法定程序成立并具有相應資質條件,經營物業管理業務的企業型經濟實體,是獨立的企業法人。它屬于服務性企業,它與業主或使用人之間是平等的主體關系,它接受業主的委托,依照有關法律法規的規定或合同的約定,對特定區域內的物業實行專業化管理并獲得相應報酬。
    物業管理公司在物業管理中的權利主要有:
    ①根據有關法律法規,結合實際情況,制定小區管理辦法;
    ②依照物業管理合同和管理辦法對住宅小區實施管理;
    ③依照物業管理合同和有關規定收取管理費用;
    ④有權制止違反規章制度的行為;
    ⑤有權要求業主委員會協助管理;
    ⑥有權選聘專營公司(如清潔公司、保安公司等)承擔專項管理業務;
    ⑦可以實行多種經營,以其收益補充小區管理經費。
    物業管理公司在物業管理中的義務主要有:①履行物業管理合同,依法經營;②接受業主委員會和全體業主的監督;③重大的管理措施應當提交業主委員會審議,并經業主委員會認可;④接受房地產行政主管部門、有關行政主管部門及住宅小區所在地人民政府的監督指導。
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